GCC IMMOBILIER réalisera PopUp, une tour en bois de 10 étages au coeur de Saint Etienne

Actualité Groupe, Construction, Développement Immobilier
Septembre 2017

GCC (Développement Immobilier) et ses partenaires viennent d’être désignés lauréats du concours « Immeuble à vivre bois » lancé par le PUCA et AdivBois, organisé sur l’îlot Soulié, au Nord du quartier Châteaucreux, sur le tracé de la future ligne de tramway.

C’est une reconnaissance pour ce nouvel acteur dans le domaine du Développement Immobilier qui affirme ainsi sa volonté de prendre le virage de la transition énergétique et de l’innovation constructive.

L’EPA de Saint-Etienne et AdivBois viennent de confier le devenir de l’emprise Soulié à GCC immobilier et au cabinet Tectoniques architectes qui dispose d’une forte expérience dans la conception d’ouvrages en bois. Avec ce projet ambitieux, c’est la préfiguration d’un nouveau territoire, l’amorce d’un éco-quartier à construire au nord de la Gare qui se dessinent.

Le projet a également pour vocation de soutenir la filière bois. Il prend tout son sens en Auvergne-Rhône-Alpes où l’on compte 5 millions de m3 de bois récoltés chaque année.

Une programmation inédite

Pop Up proposera une programmation ouverte et animée sur la ville, en lien avec la future esplanade de la gare. Sa localisation au pied de la future ligne prolongée du tramway T3 desservant les principaux sites de spectacles et de loisirs de Saint-Etienne fait de sa destination une évidence : accueillir et restaurer les voyageurs de passage, organiser le travail en tiers-lieu, proposer des logements singuliers... L’offre proposée est en adéquation avec les modes de vie des nouvelles générations : nomades, ouverts, curieux.

En rez-de-chaussée, le visiteur pourra profiter d’une brasserie et d’un drugstore, futur lieu de vente des meilleurs produits locaux. Le sommet est consacré aux logements. La surface utile totale du futur bâtiment atteint 3 586 m².

Une architecture hors norme, une silhouette élancée

Sur le plan urbain, Pop Up est un projet qui ne laisse pas indifférent. Il n’a pas d’équivalent dans le paysage actuel de la Ville. Sa façade principale sur le futur parvis de la gare, est volontairement spectaculaire et se dresse verticalement sur de grandes échasses de bois qui forment ainsi une colonnade sur le parvis et la rue Colonel Marey. Vers le Sud, Pop Up présente un profil découpé avec un premier plan occupé par un jardin suspendu.

Le matériau du socle est principalement verrier pour assurer une vraie transparence au hall d’accueil et laisser entrevoir ce qui s’y passe avec des ambiances intérieures qui font largement appel au matériau bois dans tous ses états. Le groupement est accompagné du studio stéphanois Numéro 111 pour les conceptions du mobilier et le design intérieur. Pour valoriser les circuits courts et la provenance locale, en particulier le sapin blanc du Pilat, GCC a fait appel à l’expertise de Martigniat, Charpentier reconnu de Firminy et à un groupement de scieurs de la Loire.

Enfin, le projet illustre parfaitement la souplesse d’utilisation du matériau bois avec des plateaux libres et réaménageables sans engendrer des mises en travaux lourdes. Pop up c’est avant tout une conception et une réponse technique à la hauteur du défi que proposait de relever le concours « Immeubles à vivre bois ».


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